À louer, plusieurs surfaces de bureaux.
Ce site sera destiné à des commerces de proximité, de restauration, de loisir ainsi que des surfaces tertiaires pour créer un Hameau Commercial de vie quotidienne et de loisirs.

Sa situation est stratégique entre La Madeleine et Marcq en Baroeul.
Belle visibilité depuis le rond-point dénombrant un flux de 20 000 véhicules/jours.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 120 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Loyer Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 472 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance 1A
1er étage 1 Bureaux 613 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance 1B
2ème étage 1 Bureaux 453 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance 2A
2ème étage 1 Bureaux 329 m² 120,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance 2B
Total 1867.0 m²

Équipements

  • Programme proposant des commerces en RDC,
  • Visibilité commerciale,
  • Surfaces aux normes ERP,
  • Terrasse d'environ 100 m² en R+1,
  • Terrasse d'environ 65 m² en R+2,
  • Parking public de 85 places,
  • Parking personnel de 25 places.

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel