À louer, dans le WORK LAB CITY développant 3 plots de bureaux divisibles pour environ 15 000 m² ainsi que 2 000 m² environ de services. Il a pour ambition d’être reconnu comme le nouveau lieu de travail de la MEL sur le boulevard. C’est une opération « signal » à l’entrée de la ville de Marcq-En-Baroeul. Idéalement situé, au coeur du quartier d’affaires des Grands Boulevards, le WORK LAB CITY bénéficie d’un accès direct à l’Avenue de la Marne, et d’une adresse de renom. Il dispose d’un arrêt de tramway et d’un embranchement autoroutier au pied du site.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 160 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée BAT 2 Bureaux 565 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée BAT 3 Bureaux 337 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée BAT 1 Commerce 631 m² 4ème trimestre 2019 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
1er étage BAT 2 Commerce 537 m² 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
1er étage BAT 3 Commerce 255 m² 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
BAT 1 Parkings - m² 4ème trimestre 2019 450,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage BAT 2 Bureaux 680 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
2ème étage BAT 2 Bureaux 703 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
3ème étage BAT 2 Bureaux 1 132 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
4ème étage BAT 2 Bureaux 1 133 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
5ème étage BAT 2 Bureaux 1 134 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage BAT 3 Bureaux 625 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
2ème étage BAT 3 Bureaux 1 042 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
3ème étage BAT 3 Bureaux 1 042 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
4ème étage BAT 3 Bureaux 509 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
5ème étage BAT 3 Bureaux 509 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
2ème étage BAT 2 Commerce 531 m² 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
BAT 2 Parkings - m² 4ème trimestre 2019 450,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
BAT 3 Parkings - m² 4ème trimestre 2019 450,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 11365.0 m²

Parkings ext.
Parkings ext.
Parkings ext.

Équipements

  • Immeuble neuf, réalisation LINK CITY, Bâtiment BREEAM Very Good - Labélisation européenne (RT 2012 - 20 % de consommation).
  • Environnement de qualité en bord de La Marque,
  • Biodiversité positive,
  • Qualité d'usage /qualité de vie.
  • Plateaux de bureaux spacieux et modulables (trame 1,35),
  • Dimensionnement : 1 pers / 10 m2 SUN,
  • Livrés en bureaux paysagers,
  • Important éclairage naturel,
  • Espaces de détente et d'échanges,
  • Hall d'entrée prestigieux,
  • 1 place / 40 m2 environ selon les bâtiments,
  • Parkings extérieurs et sous sols.

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel