BUSINESSPOLE, parc tertiaire dernière génération.

Situé au pied du métro « Les Prés », nouvelle destination tertiaire de référence.
Immeuble certifié BREAM Very Good développant 4 802 m² en R+4. Parking conséquent.

Idéal siège social, proche des grands axes. Le parc recense notamment le siège de Sopra Steria et d’Altima.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 175 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Paiement Loyer Coworking;
RdC bureaux 1 Bureaux 975 m² 2ème trimestre 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance Immeuble A3
1er étage 1 Bureaux 920 m² 2ème trimestre 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance Immeuble A3
2ème étage 1 Bureaux 920 m² 2ème trimestre 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance Immeuble A3
3ème étage 1 Bureaux 920 m² 2ème trimestre 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance Immeuble A3
Total 3735.0 m²

Équipements

  • Façade :
  • Bardage en panneaux blancs architecturés, finition acier
  • laqué plein,
  • Menuiseries aluminium, vitrage haute performance,
  • isolation par l'extérieur,
  • Étanchéité multicouche sur isolant en toiture.
  • Structure :
  • Fondation sur pieux,
  • Structure poteau poutre,
  • Plancher béton à inertie lourde.
  • Equipements :
  • Ventilation double-flux haut rendement,
  • Chauffage par pompe à chaleur réversible,
  • Panneaux solaire pour eau chaude sanitaire,
  • Equipement courant fort en plinthe périphérique,
  • Ascenseur.
  • Finitions :
  • Faux plafond minéral acoustique,
  • Peintures satinées,
  • Moquette.
  • Exterieur :
  • Plantation haies, arbre et engazonnement,
  • Terrasse extérieure en lame bois labellisé de 177 m² +
  • Roof Top de 73 m²,
  • Parvis et acheminement piéton en béton architecturé,
  • Parking en enrobé : 29 unités extérieurs, 43 en R-1, 65 en
  • R-2.
  • -
  • Immeuble raccordé Fibre optique,
  • Projet conçu selon la réglementation code du travail,
  • Conception environnementale certifiée BREAM "Very Good",
  • Consommation énergétique RT 2012.
  • Bureaux : 175 euros/m²/an HT et HC,
  • Terrasses : 75 euros/m²/an HT et HC,
  • Parking : Entre 400 euros et 1 200 euros u/an HT HC,
  • Charges prévisionnelles : 6 euros/m²/an HT.

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel