BUSINESSPOLE, un parc tertiaire dernière génération. À louer, au coeur de la métropole lilloise, surfaces de bureaux livrés 4T 2020 au sein de deux immeubles (A et SPACE X). Situées dans la zone de la Pilaterie, au pied du métro « Les Prés », la nouvelle destination tertiaire de référence.

Immeuble certifié BREAM Very Good développant 9 573 m² en R+3 avec parking. Idéal siège social, proches des grands axes. Le parc recense notamment le siège de Sopra Steria et d’Altima.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 175 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Paiement Loyer Coworking;
RdC bureaux 1 Bureaux 975 m² 4ème trimestre 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance Immeuble A3
2ème étage 1 Bureaux 2 429 m² 4ème trimestre 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance Immeuble Space X
3ème étage 1 Bureaux 2 235 m² 4ème trimestre 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance Immeuble Space X
1er étage 1 Bureaux 2 514 m² 4ème trimestre 2020 175,00 € HT/HC/m²/an 6,00 € m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance Immeuble Space X
Total 8153.0 m²

Équipements

  • Façade :
  • Bardage en panneaux blancs architecturés, finition acier laqué plein
  • Menuiseries aluminium, vitrage haute performance, isolation par l'extérieur
  • Étanchéité multicouche sur isolant en toiture
  • Structure :
  • Fondation sur pieux
  • Structure poteau poutre
  • Plancher béton à inertie lourde
  • Equipements :
  • Ventilation double-flux haut rendement
  • Chauffage par pompe à chaleur réversible
  • Panneaux solaire pour eau chaude sanitaire
  • Equipement courant fort en plinthe périférique
  • Ascenseur
  • Finitions :
  • Faux plafond minéral acoustique
  • Peintures satinées
  • Moquette
  • Exterieur :
  • Plantation haies, arbre et engazonnement
  • Terrasse extérieure en lame bois labellisé de 324 m² + Roof Top de 252 m²
  • Parking en enrobé : 51 unités extérieurs, 201 en R-1, 210 en R-2.
  • Immeuble raccordé Fibre optique
  • Certification :
  • Projet conçu selon la réglementation code du travail
  • Conception environnementale certifiée BREAM "Very Good"
  • Consommation énergétique RT 2012
  • Financiers :
  • Bureaux : 175 euros/m²/an HT et HC
  • Terrasses : 75 euros/m²/an HT et HC
  • Parking: Entre 400 euros et 1 200 euros u/an HT HC
  • Charges prévisionnelles : 6 euros/m²/an HT

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel