L’immeuble le « GRADIN » situé sur la Haute Borne développe une superficie totale d’environ 5 000 m2, divisible.

Reste deux surfaces à louer d’environ 600 et 1200 m².

Environnement exceptionnel, au coeur d’un parc soigné et arboré. Bâtiment à Haute Performance Energétique, Eco-responsabilité, Eco-construction, Eco-gestion, construction bénéfique pour le confort et la santé des utilisateurs. Parking conséquent.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 153 € HT/HC/m²/an

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Impôt foncier : 31,25 € /m²/an

Décaller le curseur de gauche à droite pour afficher l'ensemble du tableau

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée 1 Bureaux 597,93 m² Immédiate 153,00 € HT/HC/m²/an 19,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance
2ème étage 1 Bureaux 1 160,87 m² Immédiate 153,00 € HT/HC/m²/an 19,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Trimestriel d´avance
Total 1758.8 m²

Équipements

  • Architecture favorisant et régulant les échanges thermiques
  • Construction en mur de bois massif
  • Isolation par l'extérieur limitant le pont thermique
  • Menuiseries double vitrage et/ou triple vitrage selon l'orientation
  • Eclairage basse consommation intégrant des détecteurs de présence
  • Production et revente d'électricité (option).
  • Situation privilégiée pour cet ensemble immobilier à la jonction des 4 autoroutes desservant la métropole, à moins de 10 minutes de l'aéroport et des gares SNCF, à proximité de la station de métro "4 cantons".
  • Durée de préavis : 9 mois
  • Frais de rédaction d'acte: 1 000 euros HT
  • Lot du RDC : 23 parking inclus
  • Lot du 2éme étage : 48 parking inclus

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Partager l’offre sur les réseaux sociaux

Document non contractuel