Possibilité de créer un ascenseur pour regrouper R+1 et R+2. Beau potentiel d’aménagement avec un plateau R+2 plein de charme sous toit Cathédrale avec Verrière
HYPER CENTRE PROXIMITE Gare Lille Flandres
Très bel immeuble R+1, R+2 offrant de nombreuses possibilités sur 1 140 m2 dont 300 m2 loués.
A voir rapidement !

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 180 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : De 2 666,67 à 2962.96 € m² HD

Impôt foncier : À préciser

Décaller le curseur de gauche à droite pour afficher l'ensemble du tableau

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 570 m² Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 807,02 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance
2ème étage 1 Bureaux 300 m² Immédiate A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 0 2 666,67 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance
2ème étage 1 Bureaux 270 m² Immédiate 180,00 € HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 962,96 € m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance
Total 1140.0 m²

Équipements

  • R+1 et 2 en plateaux traversants à aménager. Belle luminosité pour cet ensemble notamment sur le R+2 avec toiture en verrière.
  • => CHAUFFAGE --   Electrique              
  • => REVÊTEMENT DE SOL --         
  • R+1 : Ré-agréage
  • R+2 : Dales pvc
  • => Grande hauteur sous-plafond sur R+2 avec toit cathédrale        
  • => Travaux à prévoir     
  • Notamment en R+1 une extension latérale    
  • Locaux en bon état

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Partager l’offre sur les réseaux sociaux

Document non contractuel