Immeuble de rapport à vendre, idéal déficit foncier.

A proximité du métro Cormontaigne, immeuble de 851 m2 décomposé comme suit :

– Habitation louée d’environ 161m2.
– Bureaux non loués d’environ 372 m2 à rénover.
– 2 commerces sur 318 m2 dont un loué.

Le taux de rendement acte en main est estimé à 5,5%.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 150 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 1 350 000 € HDE

Impôt foncier : 17 126 €

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Paiement Loyer Coworking;
1er étage 1 Bureaux 492 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 19,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance Lot 1
1 Habitation 161 m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans A la charge de l´acquéreur Trimestriel d´avance Habitation
1 Commerce 318 m² A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans A la charge de l´acquéreur Trimestriel d´avance Commerces RDC
Total 971.0 m²

Équipements

  • Grand hall d'entrée.
  • Porte sectionnelle.
  • Commerce en pas de porte.
  • Charpente métallique.
  • Grande hauteur sous-plafond.
  • Faux-plafonds.
  • Travaux à prévoir.
  • Nombreuses possibilités.

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel