Idéalement situé à Marcq-en-Baroeul, au coeur du quartier d’affaires des Grands Boulevards, le WORK LAB CITY bénéficie d’un accès direct à l’Avenue de la Marne, et d’une adresse de renom. Il dispose d’un arrêt de tramway et d’un embranchement autoroutier au pied du site.

Le WLC développera 3 plots de bureaux divisibles pour 15 000 m2 (environ) ainsiq que 2 000 m2 environ de services. Il a pour ambition d’être reconnu comme le nouveau lieu de travail de la MEL sur le boulevard. C’est une opération « signal » à l’entrée de la ville de Marcq.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 160 € HT/HC/m²/an

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Fiscal Paiement Loyer Coworking;
Rez-de-chaussée BAT 2 Bureaux 565 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée BAT 3 Bureaux 337 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée BAT 1 Commerce 631 m² 4ème trimestre 2019 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
1er étage BAT 2 Commerce 537 m² 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
1er étage BAT 3 Commerce 255 m² 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
BAT 1 Parkings - m² 4ème trimestre 2019 450,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage BAT 2 Bureaux 680 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
2ème étage BAT 2 Bureaux 703 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
3ème étage BAT 2 Bureaux 1 132 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
4ème étage BAT 2 Bureaux 1 133 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
5ème étage BAT 2 Bureaux 1 134 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage BAT 3 Bureaux 625 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
2ème étage BAT 3 Bureaux 1 042 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
3ème étage BAT 3 Bureaux 1 042 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
4ème étage BAT 3 Bureaux 509 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
5ème étage BAT 3 Bureaux 509 m² 24 mois après accord 160,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
2ème étage BAT 2 Commerce 531 m² 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d´avance
BAT 2 Parkings - m² 4ème trimestre 2019 450,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
BAT 3 Parkings - m² 4ème trimestre 2019 450,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 11365.0 m²

168 Parkings ext.
166 Parkings ext.
113 Parkings ext.

Équipements

  • Une réalisation LINK CITY
  • Bâtiment BREEAM Very Good
  • Labélisation européenne (RT 2012 - 20 % de consommation)
  • Environnement de qualité en bord de La Marque
  • Biodiversité positive
  • Qualité d'usage /qualité de vie
  • BUREAUX
  • Plateaux de bureaux spacieux et modulables (trame 1,35)
  • Dimensionnement : 1 pers / 10 m2 SUN
  • Livrés en bureaux paysagers
  • Important éclairage naturel
  • Espaces de détente et d'échanges
  • Hall d'entrée prestigieux
  • PARKING
  • 1 place / 40 m2 environ selon les bâtiments
  • Parkings extérieurs et sous sols

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel