Dans un environnement commercial indéniable, nous vous proposons entre Dunkerque et Bergues, proche de l’autoroute A 25, un ensemble immobilier de 2700 m² environ (soit 3 lots cote à cote) + surface de stockage et de bureaux sur mezzanine soit un total de 3250 m² développés environ.
Soit 3 lots de 750 m², 855 m² et 1128 m². Chacun de ces lots étant agrémenté de surfaces en étage ou mezzanine de bureaux ou de stockage (voir plan).

La surface en vitrine est idéale pour un show-room, type expo vente de véhicules ou autres. Vaste parking devant les vitrines.
Terrain global de 4000 m² environ clos et sécurisé.
EFFET VITRINE GARANTI.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 150 000 € HT/HC/an

Prix de vente : De 350 à 560.00 € m² HD

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Locaux Commerciaux 750 m² Immédiate LOT 1 72,00 € HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans 879,12 € m² HD A la charge de l´acquéreur Trimestriel d´avance
1 Activités 855 m² Immédiate LOT 2 63,16 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans 560,00 € m² HD A la charge de l´acquéreur Mensuel d´avance
1 Activités 1 128 m² Immédiate LOT 3 42,55 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans 350,00 € m² HD A la charge de l´acquéreur Mensuel d´avance
Total 2733.0 m²

Équipements

  • ATTENTION : les surfaces communiquées sont celles au sol.
  • Les 3 lots ont des surfaces de stockage et de bureau en mezzanine.
  • voir photos et plans
  • surface vitrée pour show-room (rideaux métalliques) et portes sectionnelles pour surfaces arrière.
  • site clôturé et sécurisé par alarme
  • Constructions de 1985 et 2008
  • accès poids lourds faciles et parking clientèle en font à rue.
  • Une partie des surfaces se trouve en mezzanine (stockage ou bureaux)
  • les lots sont loués séparément mais peuvent être rassemblés en un seul lot.

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel