À VENDRE ou À LOUER, ensemble immobilier indépendant construit sur un foncier d’environ 5782m².
L’ensemble se compose de 2 bâtiments :
– Bat A : 2 299 m² (reste à la location environ 1100 m2 de bureaux)
– Bat B : 345 m², avec espace extérieur 350 m2
Les deux bâtiments se trouvent à proximité des axes autoroutiers, des centres commerciaux V2 et Héron Parc, ainsi que du stade Pierre Mauroy.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 69,57 € HT/HC/m²/an

Prix de vente : 2 010 000 € HDE

Impôt foncier : 36 000 € /an

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer Coworking;
1er étage BAT A Bureaux 635 m² 0 0
Rez-de-chaussée BAT A Bureaux 810 m² 0 0
Total Cellule BAT A Activités 2 299 m² 2 mois après accord 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée BAT B Activités 345 m² 0 0
Total Cellule BAT B Activités 345 m² 2 mois après accord 69,57 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur TVA Trimestriel d´avance
Total 2644.0 m²

Équipements

  • Locaux en bon état         
  • Bâtiment A de 2 299 m²:
  • Bureaux aménagés, cloisonnés, câblés, chauffés
  • 1 porte plain pied (possibilité de modification)
  • 80 places VL
  • Bâtiment B de 345 m² :
  • 8 parkings en façade de site
  • Local indépendant
  • 2 portes d'accès
  • Construction 1990, bardage double peau
  • Climatisation réversible
  • 3 accès au site
  • Haut. libre max. ss poutre: 6.0m

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel