Nous vous proposons à la vente ou à la location une cellule mixte d’activité bureaux dans le Village des Voiles.
Le Village des Voiles est un retail park de 6 500 m2 mixant des activités de commerces, restauration, services, bureaux, show-room au sein d’un environnement de grande qualité.

Situation

Conditions Financières et Juridiques

Prix de location : 62 854 € HT/HC/an

Prix de vente : 930 000 € HT/HDE

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Impôt foncier : À préciser

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Prix Honoraires Paiement Loyer
Rez-de-chaussée 1 Activités 467 m² Immédiate 8,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance
1er étage 1 Bureaux 116 m² 8,00 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l´Acquéreur Trimestriel d´avance
Total 583.0 m²

Équipements

  • Conception bio climatique de l'enveloppe (perméabilité à l'air, isolation performante, traitement des ponts thermiques, surface vitrée en fonction de l'orientation).
  • Équipement énergétique (VMC simple flux sur sanitaire, ventilation naturelle pour la zone atelier, éclairage par appareillage haut rendement avec interrupteur).
  • Hauteur dessus acrotère : 7,70 m.
  • Dallage conforme DTU 13.3 pour les parties intérieures, surcharge d'exploitation 2 tonnes pour la partie show room eu RDC et 250 KG/m2 pour la mezzanine.
  • Vitrage STADIP (SP10) pour le RDC, traité contre la transmission de chaleur
  • Porte sectionnelle.
  • Lumière zénithale et désenfumage.
  • Locaux aménagés : cloisonnement, sanitaire, faux plafond, dalle Ecophon, revêtement de sol.

DPE et GES

Batiment économe Batiment
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Batiment énergivore
Faible émission de GES Batiment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

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Document non contractuel